Asesoría de Tasaciones ASATCH

La Asistencia de Tasaciones ASTA creada en la Asociación de Arquitectos Tasadores de Chile ASATCH , tiene por objeto:

  • Asistir a la comunidad en el informe de Tasaciones requeridos por ellos , en las distintas especialidades que se desarrollan, por ejemplo: comercial, reposición, bancaria, peritajes judiciales o de expropiación.,etc. Y a su vez se transforma en una bolsa de trabajo para los asociados, las solicitudes se reparten entre la nómina de asociados vigentes, con sus cuotas al día, y de acuerdo a la especialidad y región requerida.
  • Los socios tienen el deber de cumplir a cabalidad el trabajo encomendado, en forma responsable y ética, puesto que además de respaldar su nombre y su profesión detrás de ellos está la Asociaciónque los ha derivado.
  • El hecho de ejecutar mal un trabajo o no atender el llamado será causa de pasar a final de la lista, y de ser reiterativo anular su inscripción de la nómina, puesto que se lleva una hoja de vida de cada socio.
  • El informe tendrá que contener como mínimo, las generalidades del propietario, de la propiedad, escritura, certificado de avalúo del S.I.I., permisos municipales, especificaciones, certificado de expropiación, memoria de la descripción del emplazamiento y de las edificaciones, evaluación de valores de terreno y construcciones, y los valores finales.
  • Como nota deberá indicarse que la ASATCH no es responsable de dicha tasación, no se colocará bajo el nombre del tasador, la sigla ASATCH, independiente que haya sido derivado.
  • Los honorarios por el informe de tasación tiene un honorario mínimo de U.F. 3,50, luego cada socio deberá ponerse de acuerdo con el solicitante si es de un mayor envergadura dicha tasación e informe , también si hay viáticos de por medio.
  • Comisión; los socios una vez asignado y resuelto dicho informe, devengará una comisión del 10%de los honorarios líquidos que remitirá a la ASATCH.

Reglamento General

GENERALIDADES

SE ACORDÓ EN SESIÓN DEL 28 DE SEP. 2005 CREAR EL SERVICIO DE TASACIONES, ASTA, PARA ATENDER PREFERENTEMENTE A PERSONAS DE BAJOS RECURSOS .
SE APROBÓ PUBLICACIÓN DE AVISO EN EL DIARIO , CARTELERAS Y MUNICIPALIDADES

DIRECTOR RESPONSABLE: El directorio 2005- 2008 , designó a la Secretaria Nacional a cargo delServicio ASTA. El nuevo directorio 2008-2011 designó un Relacionador ASTA, por los requerimientos de tiempo que ella necesita para otorgar un servicio eficiente al público requirente.

SOCIOS HABILITADOS: Los socios con sus cuotas al día, integran la lista de selección para la designaciones de las tasaciones que llegan a la oficina central. Todos los socios la integran a excepción del socio que solicita no integrarse a ésta.

REGISTRO DE TASADORES:
a.-registro nacional
b.-registro de especialidades


Asignación de Tasaciones

  • La asignación de las tasaciones va por lista.
  • Según el tipo de tasación o especialidad requerida, se busca el socio, con la disponibilidad inmediata
  • El tasador designado, y que logra la realización de ella, pasa al final de la lista
  • El socio que rechaza la tasación pasa para el final de la lista.
  • El tasador, socio, que se designa y no cumple con el cometido, se castiga con pasar al último de la lista .
  • En caso de requerir una terna el solicitante, también se designa y éste elige al tasador.
  • 24 hrs. para comunicarse con el solicitante, se da un tiempo de entrega del informe de 72 hrs. ( si es mayor tiempo con acuerdo entre las partes).

Informe de Tasación

CONTENIDO

  • Objetivo de la Tasación
  • Identificación del propietario
  • Ubicación de la propiedad, características del sector, urbanización, externalidades positivas y negativas.
  • Uso de suelo, zonificación, destino.
  • Superficies, deslindes, características del terreno
  • Construcciones, características, estado de conservación, especialidades.
  • Comentarios generales del bién raíz y terreno.
  • Referencias de valores de mercado, de terreno y construcción por m2.- justificaciones.
  • Valorización detallada del inmueble, valor final.

ADJUNTAR

  • Croquis del inmueble
  • Emplazamiento
  • Certificado de avalúo fiscal
  • Certificados pertinentes, expropiación , zonificación, etc.-
  • Permisos de edificación , recepción final.
  • Escrituras, prohibiciones y gravámavenes ( anotar si se tuvo a la vista , si se adjunta fotocopia o no.)
  • Fotografías, del sector mediato, del terreno , de las construcciones
  • Nota importante del tasador, que no tiene interés en dicho inmueble.

Responsabilidades, Beneficios y Aportes

  • El socio será responsable de la tasación que entregue.
  • No puede usar, ni adjuntar, ni colocar el logo ni nombre de la Asociación para el respaldo de ella.
  • El Honorario recibido será directamente cobrado por el socio, el 10% de éste será remitido a la ASATCH como comisión de la designación .
  • Deberá velar por el cumplimiento de la ética profesional que conlleva la especialidad de Tasador, del
  • Código de Ética de la asociación ASATCH.-
  • Ser responsable, y no tener intereses cruzados en las tasaciones designadas. ( por lazos familiares, por lazos de trabajo, por beneficios particulares )
  • La página WEB, no publica direcciones ni teléfonos de los socios, si les llega una tasación por ésta vía, no tienen obligación moral de retribuir el 10% de los honorarios.