CODIGO DE ÉTICA PROFESIONAL DE LOS ARQUITECTOS TASADORES.

 

Deberes y Responsabilidades Fundamentales
El Arquitecto Tasador socio de la Asociación de Arquitectos Tasadores de Chile A.G., deberá ser un profesional de sólida preparación científica, artística y técnica, con un profundo sentido de la equidad y de la moral. Deberá tener la formación apropiada en el tema objeto de valoración. Se pondrá al servicio de la sociedad y del hombre e impulsará su progreso y bienestar buscando con su acción, colaborar al logro de esas metas.

Procurará realizar la mejor concepción valórica de los bienes cuya tasación se le haya encomendado y velar por su correcto uso, así como asesorará a su cliente en todo aquello en que su profesión lo requiera.

Exigirá el respeto integral de sus atribuciones, coordinará las actividades profesionales afines y complementarias e impulsará el proceso técnico y social de sus colaboradores.

Mantendrá un espíritu de fraternal cooperación con los demás arquitectos tasadores y propenderá al perfeccionamiento y desarrollo de la profesión en todos sus aspectos, en su trascendencia gremial y en su presencia cultural ante la comunidad y ante sí mismo.

Deberá conocer y cumplir las normas de carácter general, reguladoras de la actividad de su trabajo. Ajustar en todo momento su actuación a los principios de lealtad y buena fe, aplicando las políticas, objetivos, criterios y normas de actuación establecidas por la Asociación.

 

Las Normas de Ética
En todos sus actos y procederes el Arquitecto Tasador deberá actuar cumpliendo sus deberes y responsabilidades fundamentales. Ejercerá su actividad en todos los campos profesionales y ciudadanos en que participe, ciñendo su actuación a las norma que se señalan en este Título. Las infracciones a ellas son contrarias a la Ética Profesional y pueden ser sancionadas de acuerdo a lo dispuesto en el presente Código de Ética.

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Respeto a la Ley
El Arquitecto Tasador respetará las leyes, ordenanzas y disposiciones vigentes relacionadas con su profesión y actuará dentro de los más estrictos principios de honradez y moralidad en todo su proceder.

Son contrarios a la ética profesional y podrán ser sancionados los siguientes actos, en cuanto:

  • Violar las leyes, ordenanzas y disposiciones vigentes relacionadas con el ejercicio de la profesión y la especialidad.
  • Realizar actuaciones que constituyan dolo.
  • Cometer conscientemente error inexcusable o negligencia culpable en el ejercicio profesional.

Uso Honorable y Legítimo del Título de Arquitecto y su especialidad de Tasador.

El Arquitecto Tasador ejercerá su profesión con el uso legítimo de su Título, respetando y haciendo respetar su condición de tal por su correcto proceder en los campos que el Título de Arquitecto y la especialidad de Tasador le autoriza.

Son contrarios a la ética profesional y podrán ser sancionados los siguientes actos, en cuanto:

  • Firmar informes de tasación con desconocimiento del bien a valorar y de los procedimientos para determinarlo.
  • Usar títulos, denominaciones o presuntas especialidades que no tengan reconocimiento legal.
    Asociarse con personas que están ejerciendo indebidamente una profesión

Constituirá falta grave a la ética profesional, toda propaganda que implice menoscabo a la profesión, hacia otro colega, al Colegio de Arquitectos o a la Asociación.

Cumplimiento Responsable de las Funciones del Arquitecto Tasador.

El Arquitecto Tasador ejercerá su actividad profesional, cumpliendo acabadamente las obligaciones y funciones que de él se esperan en el momento de habérsele encargado un servicio profesional de la especialidad.

Deberá desenvolverse en el marco de su actuación profesional bajo el estricto deber de permanente confidencialidad, manteniendo el secreto profesional en todo lo relativo a sus clientes, sin que deba facilitar información alguna de los mismos, a no ser en virtud de providencia judicial o precepto expreso de la ley.

Son contrarios a la ética profesional y podrán ser sancionados los siguientes actos, en cuanto:

  • Menoscabar la función directora que se le haya asignado cuando se efectúan trabajos en equipo.
  • Menoscabar la función supervisora que se le haya encomendado, de trabajos de terceros.
  • Menoscabar la función ejecutora cuando se le haya asignado un trabajo específico.
  • Descuidar sus obligaciones funcionarias con perjuicio de quienes requieren su atención, de su institución empleadora y en desmedro del prestigio profesional.
  • Revelar cualquier clase de antecedentes o hechos de su cliente con motivo de su trato profesional.
  • Sobrevalorar o subvalorar conscientemente un bien que se le haya encargado para un estudio.

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Dignidad en el Ejercicio de la Condición de Arquitecto Tasador
El Arquitecto Tasador prestigiará su profesión y respetará su Título y Especialidad, manteniendo estrictos límites de honorabilidad en su actuar en su condición de Arquitecto en cualquier asunto profesional.

El Arquitecto Tasador no estará relacionado con ninguna persona natural o jurídica ocupación, actividad o negocio que pueda originar un conflicto de intereses con su calidad de Arquitecto Tasador.

El Tasador, con ocasión de ejercer su encargo, debe abstenerse de cualquier relación, hecho o actuación, que pueda originar un conflicto de intereses.

Son contrarios a la ética profesional y podrán ser sancionados los siguientes actos, en cuanto:

  • Otorgar trabajos profesionales por la recepción de comisiones u otros beneficios.
  • Obtener designaciones o trabajos mediante el pago de comisiones u otros beneficios.
  • Utilizar el título como instrumento de propaganda comercial.
  • Valerse de la influencia de su cargo o de los que ejerzan sus socios o sus parientes hasta el cuarto grado de consanguinidad y segundo de afinidad para competir deslealmente mediante el ofrecimiento de facilidades o ventajas en las instituciones respectivas.
  • Presionar indebidamente para que sea entregado a otro profesional cualquier trabajo ya ejecutado que haya sido sometido a su revisión, sin que medie un informe fundado que demuestre la inconveniencia de acoger el primero.
  • Ser parcial al actuar como perito, tasador, supervisor o evaluador en el ejercicio de la actividad.
  • Admitir pagos o beneficios distintos del honorario profesional pactado con su cliente, que corresponda a cualquier forma de comisión por el encargo de estudios relacionados con el bien en estudio.
  • Disuadir al promotor de un concurso de honorarios, de su realización para ejecutar directamente el estudio de tasación o proponer para ello a determinado profesional.
  • Extorsionar y obtener ventajas ilícitas de los clientes y/o interesados.
  • Retener indebidamente el pago de honorarios, especialmente cuando actúa como simple intermediario en los mismos y menos aún obtener algún beneficio en ello.
  • Actuar para dos o más partes del mismo caso, salvo que obtenga el consentimiento de las partes implicadas.

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Elevación en la Relación Profesional
El Arquitecto Tasador mantendrá un elevado respeto por los otros arquitectos tasadores, sus estudios de tasación y evaluaciones, aún manteniendo su libertad de opinión crítica relativa a ellos, pero emitiéndola solamente en un marco de respeto a las personas.

Son contrarios a la ética profesional y podrán ser sancionados los siguientes actos, en cuanto:

  • Emitir juicios maliciosos sobre la actividad profesional de otros arquitectos tasadores.
  • Hacer público los cargos contra la actuación profesional de otro arquitecto tasador antes que sean presentados a la Asociación y juzgados por ésta de conformidad a esta Carta y sus disposiciones.
  • Entregar un informe negativo a instituciones o clientes sobre la actuación profesional de otro arquitecto sin la mención previa a éste de los reparos que se merezca.
  • Valerse de influencias o presiones para obtener ascensos en una institución
  • Aceptar influencias o presiones, para ascender a profesionales bajo su dependencia con atropello a las normas establecidas.
  • Ser parcial, indiferente o arbitrario en la calificación del personal en cuanto competencia profesional, cuando proceda su pronunciamiento o intervención.
  • Quebrantar el mutuo respeto en el ejercicio de la docencia y prescindir del nivel universitario en la relación profesional al dirimir sus discrepancias académicas.

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Inviolabilidad del Trabajo Ajeno
El Arquitecto Tasador será extremadamente cuidadoso cuando se trate de ejercicio profesional donde existan o participen otros arquitectos tasadores, actuando de forma de no vulnerar sus legítimos derechos.

El Arquitecto Tasador en cuanto miembro de la Asociación, mantendrá estricta confidencialidad en la utilización de propiedad intelectual y/o industrial de los programas y sistemas informáticos, manuales, cursos, estudios, informes etc. creados, desarrollados o perfeccionados por la Asociación, sin que puedan ser comercializa dos con fines de lucro personal o de terceros.

Son contrarios a la ética profesional y podrán ser sancionados los siguientes actos, en cuanto:

  • Utilizar estudios o documentos técnicos sin el consentimiento de sus autores. De no obtenerlo, se deberá desistir de su utilización.
  • Ofrecer la prestación de servicios profesionales para trabajos ya convenidos con otros arquitectos tasadores, sin tener constancia absoluta que se efectuó la liquidación del respectivo contrato.
  • Sustituir en cualquier forma a arquitectos tasadores que individual o colectivamente hayan hecho dejación de sus funciones en resguardo de la dignidad profesional o de las prerrogativas de sus cargos, cuando esta sustitución contribuya a dejar sin valor la defensa de tales atropellos por dicha dejación de las funciones.
  • Silenciar la participación de los coautores de un estudio de tasación del cual se aparece como encargado.
  • Fijar retribuciones inferiores a la importancia y responsabilidad de los servicios que puedan prestarle otros arquitectos tasadores colaboradores a sus órdenes, aprovechando la condición de contratante o de la necesidad laboral de los colaboradores.
  • Negar la retribución a un trabajo realizado por un colaborador.

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Rigurosidad en el Desarrollo del Ejercicio Profesional
El Arquitecto Tasador actuará ante un encargo profesional entregando todo su conocimiento y experiencia, perfeccionándose continuamente en las materias de su profesión y especialidad manteniéndose informado de los adelantos en las técnicas de valoración, actualizando sus capacidades y responsabilizándose con absoluta claridad de las obligaciones a que se compromete.

Cualquier conflicto potencial que pudiera vislumbrarse debe ser advertido al cliente antes de aceptar el encargo. Los conflictos que aparezcan o se evidencien durante el estudio, deberán comunicarse de inmediato al cliente.

Son contrarios a la ética profesional y podrán ser sancionados los siguientes actos, en cuanto:

  • Comprometerse a prestar servicios profesionales en tareas y horarios incompatibles o que excedan su real capacidad de trabajo.
  • Aceptar en materias de su competencia y responsabilidad órdenes de superiores jerárquicos que vulneren la ética o la técnica profesional.
  • Descuidar el estudio de un informe en conformidad a su objetivo y claridad en la expresión de éstos.
  • Dejar de cumplir o no exigir el cumplimiento de los contratos relacionados con un informe de tasación y no resolver con equidad las dificultades que pudieran presentarse al respecto.
  • Negar la colaboración que se debe a la Universidad en virtud de lo que ella representa como esfuerzo de la comunidad para la formación profesional.
  • Descuidar el esfuerzo por entregar a sus alumnos lo mejor de su capacidad y experiencia, así como el ejemplo de su disciplina y corrección profesional.

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Lealtad Profesional con la Asociación, con los Colegas y con los Asociados.
El Arquitecto Tasador propenderá a la mantención del prestigio de la profesión mediante el trabajo leal y honorable con los demás arquitectos tasadores, respetando los límites honestos de su competencia profesional y no restando su colaboración al engrandecimiento de dicho prestigio.

Son contrarios a la ética profesional y podrán ser sancionados los siguientes actos, en cuanto:

  • Eludir su colaboración a la Asociación de Arquitectos Tasadores de Chile A.G., y, cuando corresponda, a los organismos nacionales e internacionales a que ésta se encuentre adherida.
  • No estar al día en las cuotas que el Colegio y la Asociación han establecido en cada caso.

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Responsabilidad Social
El Arquitecto Tasador adquiere por su título y especialidad un compromiso con la sociedad y la comunidad, que debe guiar su actividad profesional en orden a contribuir al cumplimiento estricto de sus obligaciones, a la cabal entrega de sus conocimientos y al proceder honrado en los trabajos donde es requerido.

Son contrarios a la ética profesional y podrán ser sancionados los siguientes actos, en cuanto:

  • Desconocer su obligación profesional en señalar a la comunidad o a la autoridad la ocurrencia de hechos contrarios al bienestar o a la salud de la sociedad o proteger con su silencio a intereses o personas que los conculquen.
  • Otorgar certificados o recomendaciones de profesionales e informes que no cumplan con los requisitos técnicamente exigibles.
  • Desentenderse de aportar el perfeccionamiento que su experiencia le dicte como aconsejable en todo lo que se refiera a la valoración de bienes raíces urbanos.
  • Infringir las normas de respeto a la dignidad de los profesionales de la Asociación en la mantención de su disciplina y eficiencia en el servicio profesional.
  • Cometer o permitir que se cometa infracciones a las leyes del trabajo o injusticias en las remuneraciones y en la asignación de beneficios complementarios, desconocer los derechos gremiales y eludir la participación que pudiere corresponderle en la solución de los conflictos sociales.

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Resguardo del Prestigio de la Profesión
El Arquitecto Tasador estará siempre atento a salvaguardar el prestigio del gremio, velando porque su propia actuación y la de los otros arquitectos tasadores propendan a este fin, y aún cuando estime que dicho prestigio se ha vulnerado, cuidar de manifestar sus observaciones sólo ante miembros de la Asociación.

Son contrarios a la ética profesional y podrán ser sancionados los siguientes actos, en cuanto:

  • No cumplir o ser cómplice de incumplimiento de las disposiciones de la Asociación de Arquitectos Tasadores de Chile A.G., sus Estatutos, Reglamentos y Código Ética.
  • Realizar actos contra el decoro y prestigio de la profesión que no estuvieren específicamente señalados en el Código que el Directorio Nacional de la Asociación, por la mayoría de sus miembros, determinara en conciencia como tales.
  • Actuar en la vida diaria de forma que las faltas al decoro y a las buenas costumbres comprometan el prestigio social de la comunidad de arquitectos tasadores.
  • Obrar de palabra o preferir expresiones que desprestigien al gremio, a la profesión o a los arquitectos tasadores, antes que la Asociación haya fallado un asunto sancionando a los infractores o absolviéndoles.
  • No denunciar ante la Asociación actos o procederes que atenten contra el prestigio de la profesión y de los cuales se tenga constancia fundada.
  • Permitir que su nombre figure como aval en un informe o escrito que pretenda menoscabar la dignidad del gremio.

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DE LAS SANCIONES Y PROCEDIMIENTOS

ARTICULO PRIMERO: El Tribunal de Etica de la Asociación conocerá de las infracciones a la Etica, sin perjuicio de la facultad que tiene los Tribunales Ordinarios de Justicia, para conocer todas los actos que constituyan una violación a las normas civiles y penales.
Será función del Tribunal de Etica de la Asociación, recabar los antecedentes, realizar la investigación o sumario por transgresión a las normas éticas y posteriormente entregar el respectivo informe al Directorio Nacional recomendando la sanción o sobreseimiento respectivo.

ARTICULO SEGUNDO: Todo proceso de investigación y/o sumario por transgresión al Código de Etica Profesional, se desarrollará hasta su término aún cuando el profesional o grupo de ellos sometidos a investigación y/o sumario, renuncien a la Asociación. Si ello ocurriere, se considerará para los efectos del proceso como un agravante.

ARTICULO TERCERO: Las sanciones disciplinarias posibles de aplicar por transgresiones a la ética profesional conforme los dispuesto en el Art. 32º de los Estatutos son las siguientes:

  • Amonestación verbal.
  • Censura por escrito, con publicidad en boletín interno.
  • Suspensión de la calidad de asociado por un plazo máximo de 6 meses
  • Expulsión de la Asociación.

ARTICULO CUARTO: Para la aplicación de cualquiera de las sanciones indicadas en el Art. 3º, deberá realizarse en forma previa una investigación y/o sumario. Esta investigación y/o sumario, deberá apegarse a las normas del justo proceso, esto es, que todas las partes puedan ser escuchadas, aporten las pruebas pertinentes y puedan conocer y contestar los cargos que le sean formulados. Siendo así, el instructor del proceso deberá otorgar todas las facilidades tanto para el denunciante como el profesional acusado con la finalidad que puedan aportar los antecedentes probatorios y formular los respectivos descargos. Lo anterior según lo dispuesto en el Art. 34º párrafo final de los Estatutos.

ARTICULO QUINTO: Para poder aplicar sanción a un asociado de la Asociación el Tribunal de Etica, deberá basarse en el mérito del proceso, en los antecedentes del colega, en la gravedad de los hechos denunciados y en el impacto que provocaren sobre el prestigio y dignidad de la profesión.

ARTICULO SEXTO: Las sanciones de multa, suspensión y expulsión serán susceptibles de apelación ante el Directorio Nacional, él que actuará como Tribunal de segunda y única instancia, de conformidad con lo establecido en el Art. 33º de los Estatutos. Esas medidas deberán ser acordadas con el voto favorable de los 2/3 de los miembros del Tribunal de Etica.

ARTICULO SEPTIMO: Todo recurso de apelación, podrá ser interpuesto dentro de los 30 días calendarios, contados a partir del tercer día de haberse despachado la notificación de la sanción por carta certificada.

El recurso de apelación deberá ser presentado ante el Tribunal de Etica, para que este lo remita al Directorio Nacional.

Una vez recibido el recurso de apelación, el Secretario del Tribunal de Etica, deberá adjuntarlo a los antecedentes del proceso para ser remitidos al Directorio Nacional para su tramitación y conocimiento. Presentada la apelación, ésta deberá ser tratada por el Directorio Nacional en un plazo máximo de 30 días calendarios. Para estos efectos, no será contabilizado el período de receso por vacaciones. El acuerdo, cuando sea favorable a la apelación, deberá contar a lo menos con el voto a favor de los 2/3 de los miembros en ejercicio del Directorio Nacional, si no fuere así, será rechazado sin ulterior recurso.

ARTICULO OCTAVO: Frente a una denuncia y/o acusación efectuada por uno o más asociados, en contra de a lo menos el 50% de los miembros en ejercicio del Directorio Nacional por falta grave al Código de Etica Profesional de la Asociación, será calificada y le corresponderá en esta sola oportunidad al Tribunal de Etica, conocer y recomendar a la Asamblea General Extraordinaria la sanción respectiva de quienes se encuentren culpables. Este proceso contará con las mismas garantías señaladas en el Art. 4º y la sanción deberá ser aprobada por a lo menos 2/3 de los asistentes a la Asamblea General Extraordinaria, citada para tales efectos por el respectivo Tribunal de Etica.

Los miembros del Tribunal de Etica sólo podrán ser sancionados, en el ejercicio de sus cargos por notable abandono de sus deberes y por infracción a las normas que le fijan los estatutos para su funcionamiento. Le corresponderá a la Asamblea General Extraordinaria conocer en única instancia.

El Código de Etica que antecede, fue aprobado en Sesión Extraordinaria de Directorio Nacional del Asociación de Arquitectos Tasadores de Chile A.G., celebrada en Santiago el 29 de Julio de 2000, en virtud de lo dispuesto en el Art. 1º Transitorio de los Estatutos.

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ASOCIACION DE ARQUITECTOS TASADORES DE CHILE A.G.

MARIELA LILLO FELMER ALBERTO ARENAS PIZARRO
Secretaria Presidente

Santiago, 19 de octubre de 2000