¿Playa o campo? El dilema de la segunda vivienda.

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Es una de las interrogantes más frecuentes a la hora de pensar en una segunda vivienda. Mientras algunos ven en esta alternativa tener un lugar para disfrutar del tiempo libre, otros lo consideran como una inversión e incluso, como una manera de asegurar su futuro.

Para los que prefieren la playa se inclinan por balnearios como Reñaca, Papudo o Maitencillo. Mientras que aquellos que apuestan por mayor cercanía con la naturaleza ponen su mirada en la región de Los Lagos. Con márgenes que llegan hasta el 12%.

¿En qué debe fijarse el inversionista?

Los consultados coinciden que principalmente en la ubicación, luego la cercanía con servicios, conectividad, facilidades para la compra, rentabilidad, terminaciones y orientación. En cuanto a construcción, debería preferir aquellos con materiales resistentes al alto tráfico, para que la mantención del lugar no sea un problema.

¿Cuánto margen deja una propiedad?

En general la rentabilidad inmobiliaria está en torno al 6% u 8 % anual no más de esto. Pero cuando hablamos de segunda vivienda, el arriendo por temporada o por días, puede subir hasta un 12% anual como en el caso del arriendo a través de Airbnb.

Con la mirada fuera de Chile.

Sin embargo, hay quienes están dejando de lado la idea de comprar su segunda vivienda en el campo o playa del Pacífico y están por playas más templadas como las de Miami. A pesar de que históricamente han sido los venezolanos quienes compran casas y edificios en Florida, los chilenos poco a poco empiezan a dar este paso. Según los especialistas del rubro, desde hace dos años ha aumentado el interés en el estado, que no se vería afectado por el bajo índice de crecimiento en nuestro país. ¿Por qué Miami? Se trata del segundo centro bancario de EEUU y cuenta con una industria turística anual que factura cerca de US$22.000 millones. Además, se estima que la rentabilidad de tener un departamento en Miami es, en promedio, de 11,6% al año.


Fuente: Pulso Inmobiliario, abril 2017

 

Asatch

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